Четыре частые проблемы — и что мы делаем с каждой.
«Месяцами стоит пустым — и в сезон, и в межсезонье»
Мы уже известная на Самуи компания — и именно по средне- и долгосрочной аренде. У нас есть свой поток русскоязычных жильцов, которые ищут жильё на месяц и дольше: приводим их к вам и держим загрузку и в сезон, и в межсезонье. Продвижение — наша забота, вам не нужно самому искать жильцов и вести объявления.
«А вдруг жилец не заплатит или съедет молча»
Без оплаты нет заезда: деньги вносятся до въезда и переводятся вам после заселения.
«Кто эти люди и не разнесут ли дом»
Жильцы входят через Telegram-аккаунт, бронь и оплата проходят через платформу. Семейные долгосрочники, а не случайные туристы на пару ночей.
«Замучился вести объявления, чаты и показы»
Запросы и подтверждение брони приходят вам в Telegram — без бесконечной переписки в чатах и ручных показов.
Заявите объект
Пройдите проверку владельца (KYB) и расскажите про жильё. Дальше календарём и бронями управляете прямо в Telegram.
Оформим и продвинем
Оформляем листинг с бейджем «Проверено» и продвигаем его по своим каналам — Telegram- и FB-сообщества, партнёры. Фото и описание даёте вы.
Жильцы и выплата
Мы приводим проверенных жильцов, вы подтверждаете бронь — и после заселения получаете выплату.
Стать арендодателемМы держим оплату у себя и переводим вам, когда жилец заселился, — никаких переводов от незнакомцев в личку.
| Что важно | Timelanders | Сам / агент в личке | Airbnb / Booking |
|---|---|---|---|
| Долгосрочные жильцы на месяц+ | по-разному | ||
| Оплата защищена и для владельца | |||
| Когда вы получаете деньги | 24 ч после заселения, в батах на тайский счёт | по-разному | |
| Активное продвижение по своим каналам | по-разному | ||
| Русскоязычный спрос | иногда | ||
| Управление в Telegram |
Оставить пустым тоже стоит денег: коммуналка и амортизация идут, а дохода нет.
Комиссия 10% — и всё
берём с владельца только за состоявшуюся аренду; скрытых сборов и доплат нет
Выплата в батах
на ваш тайский банковский счёт — без серых конвертаций
Комиссия 10% с владельца — только за состоявшуюся аренду, без скрытых сборов.
Жилец платит платформе до заезда; мы переводим вам деньги на тайский банковский счёт в батах в течение 24 часов после заселения.
Деньги переводит наша тайская компания — официальным банковским переводом на ваш тайский счёт. Это не перевод от незнакомца: юрлицо зарегистрировано в Таиланде и стоит за каждой выплатой.
Жилец платит платформе — доступным ему способом. Вам эта разница не видна: на ваш тайский счёт всегда приходят баты, независимо от того, как расплатился жилец.
По умолчанию фото и описание даёте вы — так быстрее. Но если нужно, мы сделаем всё за вас, включая съёмку и заведение объекта: просто напишите нам.
Перед публикацией вы проходите KYB-проверку и получаете бейдж «Проверенный арендодатель» — это часть доверия для жильцов.
Без оплаты не бывает заезда: жилец платит вперёд, до въезда, а вы гарантированно получаете деньги после заселения.
Платформа заточена под долгосрочную аренду — от 2 недель, а дальше помесячно, на месяц и дольше.
Заявите объект — мы оформим, продвинем и приведём проверенных долгосрочных жильцов.
Стать арендодателем